8 2023.2.26 第八周实习日志【每一个过程都是一笔财富】

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一、实习单位信息
1、所在城市：新疆和田市
2、单位名称：和田金鹰房地产开发有限公司
3、指导老师：马涛
4、老师职务：执行董事
5、手机号码：15292455686
二、工作基本情况
1、岗位：实习主管
2、任务：学习对房地产进行估价
3、成果1：参与公司房地产估价项目学习
3、成果2：学习房地产评估的具体知识
3、成果3：与同事进行实地考察
三、分享实习中获得的专业知识
1、在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包罗房地产代价评估，还可以包罗房地产质量、等级评估，甚至可以包罗房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产代价评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
2、从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价职员，根据估价目的，遵循估价原则，依照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或代价进行估算和鉴定的活动，房地产估价应借助迷信的估价方法，不能单纯依靠估价职员的经验。
3、在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，另有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，经过一些案例，以及与估价职员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决议，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。
四、我在实习中的能力进步故事
进步点1：3.代表公司3.1.初级3.1.3.外观、精神面貌均能树立公司形象
进步故事：不管你的内心的什么样的，你都要把很自信，精力充沛的，大方得体，整洁干练的一面展现给大家。你不要把自己的感情强加在同事身上，这里不是江湖黑社会，更不是学校。同事也不是朋友，你必须用你阳光的一面去影响别人，这样别人才会去欣赏你，认可你。
进步点2：7.个人驱动能力7.2.中级7.2.3.主动，并且愿意为比以前更复杂的工作目标付出；
进步故事：工作的时候，我们不只是为公司创造了效益，同时也提高了自己。像我们这样没工作经验的新人，更需要通过多做事情来积累经验。特别是现在实习工作并不像正式员工那样有明确的工作范围，如果工作态度不够积极就可能没有事情做，所有平时一定要主动争取多做事，这样才能多积累，多提高。我们需要多做，多听，少说。
进步点3：9.团队精神9.1.初级9.1.3.愿意与他人合作，与群体中的其他成员共同交流，分享信息和知识。
进步故事：“你给我一个苹果，我给你一个苹果，我还是一个苹果;你给我一种思想，我给你一种思想，我就有两种思想。”这就是团队精神。工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个项目，在工作的过程中如何去保持和团队中其他同事的交流和沟通也是相当重要的。
五、发现的问题、不足和改进的方案
问题1：存在懒惰思想，心浮气躁，不善开动脑筋
改进1：从思想上清除懒的根源，强化自己的责任意识，改变工作观念
问题2：执行公司安排照抄照搬，不会举一反三不断学习
改进2：不断开拓工作思路，敢于打破旧模式，改变一些习以为常的东西
问题3：汇报处理问题未能做到举一反三的解决问题，有时未能从根本上解决问题
改进3：积极主动的向领导请教，遇到的问题并多与同事们进行沟通学习，他们时处理实际问题的方法及工作经验
六、给学校老师的分享、建议或问题
一个人拥有一流的品格，正直、善良、待人和气、处世真诚、襟怀坦白，那么他就值得别人敬佩，令人折服，从而为自己赢得更多机会和帮助。成就卓越有时候是与别人相契而成的，如你用谦虚，欣赏的态度对待别人，那你就广结善缘了。强有力的领袖人物，富于感染力的艺术家，都有这一特征，能以这样的方式调动成千上万人与自己同解同痴。自信的人认为自己有智能、有能力、有独立感、安全感、价值感、成就感和较高的自我接受度和良好的判断力、适应性。
七、实习感悟
我认为实习对我来说是为我走向社会起到了一个桥梁的作用，过渡的作用，是人生的一段重要的经历，也是一个重要步骤，对将来走上工作岗位也有着很大帮助。向他人虚心求教，遵守组织纪律和单位规章制度，与人文明交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中认真的贯彻，好的习惯也要在实际生活中不断培养。这一段时间所学到的经验和知识大多来自领导和同事的教导，这是我一生中的一笔宝贵财富。
八、实习工作照

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看了你的实习复盘，工作态度很认真，每天也得到很大的进步。

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学以致用，行以致远。

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工作很认真，总结的经验很有用，继续努力